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Verkauft: Charmantes Haus mit großem Garten in beliebter Lage - Kiel Pries

589.000,- €

Grundriss EG

Grundriss DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

24159 Kiel

Objektdaten

Objekt-Nr. FD2008

Wohnfläche (ca.) 179,64 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 589.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Letzte Modernisierung

2020

Grundstücksfläche (ca.)

822 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Einliegerwohnung

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Fahrradraum

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2.38% (inkl. MwSt.)

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in beliebter Lage- Kiel Pries
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1937 mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront mit herrlichem Blick in den weitläufigen, eingewachsenen Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die helle Einbauküche ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Drei Bäder sowie ein separates WC bieten Komfort für den Alltag.

Zum Haus gehören ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück, ein großer Gartenschuppen sowie ein separater Fahrradschuppen - praktisch und durchdacht.

Das Gebäude wurde laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen der letzten Jahre zählen:

die Erneuerung der Elektrik auf zeitgemäßen 3-adrigen Standard,

eine moderne Giebelverkleidung,

der Einbau hochwertiger 3-fach verglaster Fenster,

sowie die Installation einer energieeffizienten Gasbrennwerttherme.

Die Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und einem großen, naturnahen Garten macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels.

Baujahr: 1937, Anbau 1972

Wohnfläche: ca. 179 m²

7 Zimmer, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Blick in den Garten

Helle Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten

3 Bäder sowie ein separates Gäste-WC

PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Großer Gartenschuppen und separater Fahrradschuppen

Großer, eingewachsener Garten in ruhiger Lage

Laufende Modernisierungen, u.

Neue 3-adrige Elektrik

Giebelverkleidung

3-fach verglaste Fenster

Moderne Gasbrennwerttherme

Der Stadtteil Kiel-Pries liegt am westlichen Ufer der Kieler Förde und gehört zu den beliebten Wohnlagen im Kieler Norden. Die Nähe zur Ostsee, die gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert machen Pries besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.

In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig oder mit dem Rad den Falckensteiner Strand, einen der schönsten Naturstrände der Region. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen - ob beim Spaziergang entlang der Förde, beim Segeln, Radfahren oder im nahegelegenen Wald- und Dünengebiet.

Pries verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mit Bus und Fähre gelangt man schnell und bequem in die Kieler Innenstadt. Auch die Anbindung an die B 503 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Orte.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage müssen Sie in Pries nicht auf städtischen Komfort verzichten - hier verbinden sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote.

Haftungsausschluss
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Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem späteren Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Bilder und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen bleiben vorbehalten.

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