Großes Zweifamilienhaus mit ansprechendem Grundstück in Bad Schmiedeberg

Angeboten wird ein außergewöhnliches Domizil, dessen Grundstein in Massivbauweise 1954 gelegt wurde. Die Liegenschaft erfuhr eine substanzielle Vergrößerung durch einen Anbau im Jahr 1997 sowie eine Teilmodernisierung in 2012. Gelegen in einer besonders friedvollen und naturverbundenen Umgebung in Bad Schmiedeberg, grenzt das Grundstück direkt an die Dübener Heide.

Die Bauweise gewährleistet eine außerordentliche Anpassungsfähigkeit: Das Objekt ist als Mehrparteien- oder Generationenhaus konzipiert und bietet dank der integrierten separaten Wohneinheit maximale Wahlfreiheit - sei es für eine partielle Vermietung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Verbindungstür zwischen den Etagen erlaubt es, die gesamte Fläche unkompliziert als ein weitläufiges Einfamilienhaus zu nutzen. Der Zugang zum Gebäude ist über zwei getrennte Eingänge möglich.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst diverse Nutzbereiche: einen Heizkeller, einen Vorratsraum, einen Werkraum für Freizeitaktivitäten und einen Haushaltsraum für Waschmaschine/Trockner. Das Raumprogramm umfasst insgesamt 2 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Vollbäder (Wanne und Dusche) sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad (ausgestattet mit einer Regendusche). Zur gehobenen Innenausstattung zählen im Erdgeschoss Holzfenster mit Dreifachverglasung und integrierten Jalousien. Ausgedehnte Panoramafenster in den Wohnzimmern der beiden Geschosse garantieren eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Obergeschoss präsentiert sich mit hochwertigem Fliesenboden in Holzoptik und offenliegenden Dachbalken, ergänzt durch eine Einbauküche und eine separate Speisekammer. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der Hälfte des Obergeschosses verlegt ist. Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut und beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank; die verbleibende Fläche bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Das Außengelände ist ein echtes Erholungsareal. Die Fahrzeuge finden Platz in 3 Garagen und 2 Carports. Ein eingezäunter und abschließbarer Innenhof sichert Privatsphäre und Schutz. Das große Areal umfasst einen Obsthain (derzeit als Hühnergehege genutzt) sowie eine umfassend umzäunte Weidefläche mit einem Kleintierstall, die optimal für die Unterbringung von Tieren geeignet ist. Ein kleiner, malerischer Teich mit Bachlauf sowie ein Balkon mit Blick auf das Gewässer laden zum Verweilen ein. Die autarke Bewässerung der Grünflächen wird durch einen hauseigenen Gartenbrunnen gewährleistet. Für gesellige Stunden im Freien dienen ein seltenes Unikat: ein gemauerter Außenkamin aus Granit mit gepflasterter Sitzzone und Hollywoodschaukel, sowie eine zweite Outdoor-Feuerstelle mit Überdachung, ausgestattet mit Kühlzelle und Flaschenzug.

Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, eine fundierte Ausstattung und ein naturverbundenes Flair. Es stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: Für Mehrgenerationenhaushalte, dank der anpassbaren Raumstruktur; für Tierfreunde, welche die weitläufige Koppel nutzen möchten; für Heimwerker und Bastler, da Garagen, Carports und Innenhof reichlich Abstell- und Arbeitsfläche bieten; sowie für die Kombination aus Wohn- und Geschäftszwecken, da der Innenhof und die Garagen genügend Lagerkapazität und Parkmöglichkeiten für Dienstfahrzeuge (PKW/LKW) bereithalten.