Anzahl der Objekte: 19 | 22
Obj.: 19 | 22

Top-Renoviertes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen

Eingang Einfamilienhaus Kiel
Eingang
255.000,- €
 
Wohnbereich Einfamilienhaus Kiel
Wohnbereich
Wohnzimmer Einfamilienhaus Kiel
Wohnzimmer
kueche Einfamilienhaus Kiel
kueche
Wohnbereich Einfamilienhaus Kiel
Wohnbereich
Wintergarten Einfamilienhaus Kiel
Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Kiel
Wintergarten
Bad Obergeschoss Einfamilienhaus Kiel
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss Einfamilienhaus Kiel
Bad Obergeschoss
Flur OG Einfamilienhaus Kiel
Flur OG
Zimmer Einfamilienhaus Kiel
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Kiel
Zimmer
Schlafzimmer2 Einfamilienhaus Kiel
Schlafzimmer2
Schlafzimmer1 Einfamilienhaus Kiel
Schlafzimmer1
Spitzboden Einfamilienhaus Kiel
Spitzboden
Garten Einfamilienhaus Kiel
Garten
Gartenansicht Einfamilienhaus Kiel
Gartenansicht
Bad im UG Einfamilienhaus Kiel
Bad im UG
Keller Einfamilienhaus Kiel
Keller
Keller2 Einfamilienhaus Kiel
Keller2
Heizung Einfamilienhaus Kiel
Heizung
Grundriss EG Einfamilienhaus Kiel
Grundriss EG
Grundriss 1OG Einfamilienhaus Kiel
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG Einfamilienhaus Kiel
Grundriss 2OG
Grundriss Spitzboden Einfamilienhaus Kiel
Grundriss Spitzboden
Grundriss Keller Einfamilienhaus Kiel
Grundriss Keller

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

24147 Kiel

Objektdaten

Objekt-Nr. FD2328
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 255.000,- €

Informationen

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
90 m²
Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Unterkellert
Wintergarten
Dachboden

Details

Dachform
Satteldach
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Fertigparkett
Provision für Käufer
2.98% (inkl. MwSt.)

hr neues Zuhause: Saniertes Reihenmittelhaus mit modernem Komfort
Dieses im Jahr 1940 erbaute, massive Reihenmittelhaus präsentiert sich nach einer vollständigen Sanierung und Modernisierung in einem herausragenden Zustand und ist ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

????umaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss (EG)
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene, moderne Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über - ideal für gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der sich dank seiner Helligkeit und Größe hervorragend als Esszimmer nutzen lässt und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Obergeschoss (OG)
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Es ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiterer heller Raum, der sich ideal als Büro eignet.

Dachgeschoss (DG) & Spitzboden
Das Dachgeschoss bietet zwei helle Schlafräume, die Rückzugsorte für die ganze Familie darstellen. Darüber hinaus befindet sich im Spitzboden ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Keller
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier weitere nützliche Bereiche:

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne

Eine separate Waschmaschinenecke

Ein Kellerraum mit der modernen Heizungsanlage
Selbstverständlich gehört zum Haus noch ein kleiner Garten, der zur Erholung einlädt.

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus bietet die perfekte Kombination aus dem Charme eines Altbaus und dem Komfort einer zeitgemäßen Sanierung. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung (insbesondere in der Küche und den Bädern) sowie die Möglichkeit, ohne jegliche Renovierung einzuziehen, machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot.

Allgemein
Zustand: Vollständig saniert und modernisiert.

Bezug: Ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

Baukörper: Massives Reihenmittelhaus.

Keller: Voll unterkellert.

Küche & Wohnen (EG)
Küche: Offen gestaltet, modern.

Küchengeräte: Hochwertige Elektrogeräte.

Wohnbereich: Angrenzend an die offene Küche.

Wintergarten: Beheizt, ideal als Esszimmer nutzbar.

Bäder & Sanitär
Bad (OG, Hauptbad): Sehr großzügig dimensioniert, ausgestattet mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Bad (Keller): Ausgestattet mit Badewanne.

Waschmaschinen-Ecke: Separate Waschecke im Keller.

Schlaf- & Abstellräume
OG: Ein weiterer großer Raum (z.B. Schlafzimmer/Büro).

DG: Zwei helle Schlafräume.

Spitzboden: Zusätzlicher Abstellraum.

Garten

Technik & Heizung
Heizungsanlage: Untergebracht im separaten Kellerraum.

Elektrik: Modernisiert.

Das Reihenhaus liegt im Kieler Stadtteil Elmschenhagen, genauer im Bereich Elmschenhagen-Nord, bekannt als die sogenannte "Gartenstadt".

Charakteristik: Es handelt sich um eine etwa rechteckig verlaufende Ringstraße, die primär durch eine dichte Bebauung mit Reihenhäusern (zumeist zweigeschossige Backsteinbauten) aus der Zeit um 1939 geprägt ist. Die Straße weist mitunter die höchsten Hausnummern in Kiel auf.

Wohnumfeld: Die Lage gilt als grün und familiär. Die Umgebung ist durch Vorgärten, kleine Nutzgärten und teils angrenzende Grünflächen gekennzeichnet.

Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich diverse soziale Einrichtungen wie die Hermann-Löns-Schule sowie mehrere Kindergärten (z.B. AWO Kinderhaus).

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die unter anderem den nahegelegenen Andreas-Hofer-Platz oder die Haltestelle Weinberg (z.B. Buslinie 31) bedienen. Über die nahe Bundesstraße B76 (Preetzer Chaussee) ist der Stadtteil gut an das Kieler Zentrum und die Umgebung angebunden.

Haftungsausschluss (Disclaimer)

Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse, Maße und Flächenangaben Schätzwerte oder ungefähre Angaben darstellen und nicht zur verbindlichen Grundlage eines Kaufvertrages dienen. Der Interessent ist verpflichtet, alle Angaben und Objektdetails vor Abschluss eines rechtsgültigen Vertrages selbstständig zu prüfen.

Eine Haftung für die Richtigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen wird hiermit ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.


Wichtiger Hinweis zur Bearbeitung Ihrer Anfrage

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben und Telefonnummer bearbeiten können.

Ansprechpartner

Herr Frank Duffner
Telefon: 0162 7535964
info@duffner-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 137,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 137,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 137,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
137,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
137,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-12-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1940
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder